1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
中野区
69.5万円/㎡
前年比+1.4%
メゾン・ド・ペルル
東京都中野区上高田二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
70.7
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
771万円
50.5万円/㎡
524
688
853
1,018
AI査定結果
推定相場価格
771万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜853万円
45.1万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年7月6日
メゾン・ド・ペルル
600万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 15.27㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 600万円 | 39.3万円 | 2階 | 15.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/28 | 890万円 | 56.8万円 | 3階 | 15.66㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/29 | 690万円 | 43.6万円 | 3階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/19 | 650万円 | 41.0万円 | 3階 | 15.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/09 | 600万円 | 43.3万円 | 2階 | 13.87㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | メゾン・ド・ペルル 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅7分 | 600万円 | 39.3万円 | 15.27㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/13 | メゾン・ド・アドミレ 中野区上鷺宮二丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 575万円 | 49.1万円 | 11.72㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/29 | メゾン・ド・マルス 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅5分 | 880万円 | 49.1万円 | 17.92㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/16 | パレ・ドール中野第2 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅5分 | 799万円 | 47.6万円 | 16.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/11 | メゾン・ド・エール 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅5分 | 580万円 | 41.0万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/15 | ラ・レジダンス・ド・エチュード 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅7分 | 690万円 | 42.9万円 | 16.07㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/27 | メゾン・ド・レクトゥール 中野区東中野五丁目 | 東中野駅11分 | 720万円 | 47.3万円 | 15.21㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/29 | メゾン・ド・リビエラ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅4分 | 790万円 | 49.0万円 | 16.12㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/27 | メゾン・ド・カシュネ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅4分 | 590万円 | 40.9万円 | 14.44㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/01 | メゾン・ド・シェル 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅14分 | 650万円 | 49.1万円 | 13.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/09 | メゾン・ド・ヴェルサン 中野区弥生町一丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 680万円 | 48.0万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、中野区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は中野区の平均と比較して43.5%割安です。